VERKAUF · VERMIETUNG · WERTERMITTLUNG · OBERBERGISCHER KREIS
Immobilien verkaufen im Oberbergischen Kreis.
Daniel Schmidt Immobilienagentur e.K. — Ihr Immobilienmakler für Verkauf, Vermietung und Wertermittlung in Marienheide, Gummersbach, Waldbröl und dem gesamten Oberbergischen Kreis. Persönliche Betreuung vom Erstgespräch bis zur notariellen Beurkundung.
Ihre Immobilie in guten Händen.
Ihr Makler vor Ort
Eine Immobilie zu verkaufen ist für die meisten Menschen eine Ausnahmesituation — es geht um viel Geld, viele Unterlagen und oft auch um ein Zuhause voller Erinnerungen. Genau dafür gibt es uns: einen Makler aus der Region, der den Oberbergischen Markt kennt und den gesamten Verkauf übernimmt.
Und weil wir hier zu Hause sind: 10 % unseres Umsatzes spenden wir an soziale Einrichtungen in der Region.
Von Kunden empfohlen
53 Google-Bewertungen, 5,0 Sterne im Schnitt. Verkäufer und Käufer loben vor allem eines: die persönliche, verlässliche Betreuung — vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Alles aus einer Hand
Marktanalyse, Wertermittlung, Exposé, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Notartermin: Der gesamte Verkauf läuft über einen Ansprechpartner. Auch die Unterlagen, die Ämter und Notare verlangen, beschaffen wir für Sie.
Persönlich statt Konzern
Kein Callcenter, keine wechselnden Zuständigkeiten. Bei uns sprechen Sie mit dem Inhaber — der Ihre Immobilie selbst besichtigt, selbst bewertet und selbst verkauft.
Was wir für Sie tun
Vom Einfamilienhaus bis zum Gewerbeobjekt, vom Verkauf bis zur Vermietung — wir decken den gesamten Weg ab. Ein Anruf, ein Ansprechpartner.
Immobilienverkauf
Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke im Oberbergischen Kreis — mit Marktanalyse, zielgruppenorientiertem Exposé und Begleitung bis zur notariellen Beurkundung.
Vermietung
Preisfestlegung, Inserat mit professionellen Fotos, Besichtigungen, Bonitätsprüfung der Bewerber und Mietvertrag samt Übergabeprotokoll.
Wertermittlung
Professionelle Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie — bei Verkaufsauftrag kostenlos.
Verkehrswertgutachten
IHK-geprüfte Sachverständigenbewertung für Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeobjekte — anerkannt bei Kauf, Verkauf und Erbauseinandersetzung.
Energieausweis
Für Verkauf und Vermietung gesetzlich vorgeschrieben — wir erstellen ihn für Sie, schnell und rechtssicher.
Home Staging & Extras
Wertsteigernde Präsentation Ihrer Immobilie, Beschaffung aller Unterlagen — und für den Umzug leihen wir Ihnen kostenlos unseren Anhänger.
Mehr als Vermittlung
Ein Verkauf besteht aus mehr als Inseraten: Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Teilungserklärung — wir beschaffen die Unterlagen, koordinieren Fotograf und Notar und begleiten Sie zu jedem Termin. Sie haben einen Ansprechpartner, nicht fünf.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Der richtige Angebotspreis entscheidet über den Verkaufserfolg: Zu hoch angesetzt bleibt die Immobilie liegen, zu niedrig verschenken Sie Geld. Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie professionell und nachvollziehbar — bei Verkaufsauftrag ist die Wertermittlung für Sie kostenlos.
Der beste Preis entsteht nicht durch Hoffen, sondern durch Marktkenntnis.
Sie möchten verkaufen? Lassen Sie uns sprechen.
Im Oberbergischen zu Hause
Von Marienheide über Gummersbach bis Waldbröl — wir vermitteln Immobilien im gesamten Oberbergischen Kreis und den angrenzenden Gemeinden. Kurze Wege, echte Ortskenntnis und ein Netzwerk aus Kaufinteressenten in der Region.
Echte Ortskenntnis — vom Wuppertal bis an die Sieg.
Vom Erstgespräch bis zur Übergabe
- 1. Erstgespräch: Wir lernen uns kennen, klären Ihre Ziele und den Zeitrahmen. Unverbindlich und kostenlos — am Telefon oder direkt bei Ihnen vor Ort.
- 2. Besichtigung & Wertermittlung: Wir besichtigen Ihre Immobilie, analysieren den Markt und ermitteln einen realistischen Angebotspreis — bei Verkaufsauftrag kostenlos.
- 3. Unterlagen & Exposé: Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis: Wir beschaffen alle Unterlagen und erstellen ein zielgruppenorientiertes Exposé mit professionellen Fotos.
- 4. Vermarktung & Besichtigungen: Ihre Immobilie erreicht die richtigen Interessenten — über die großen Portale und unser regionales Netzwerk. Besichtigungen koordinieren und führen wir.
- 5. Käuferprüfung & Verhandlung: Wir prüfen die Bonität der Interessenten, verhandeln in Ihrem Sinne und bereiten die Kaufvertragsunterlagen mit dem Notar vor.
- 6. Notartermin & Übergabe: Wir begleiten Sie zur notariellen Beurkundung und zur Schlüsselübergabe — mit Übergabeprotokoll. Der Verkauf ist abgeschlossen, sauber dokumentiert.
Sie müssen sich um nichts kümmern — genau dafür beauftragen Sie einen Makler.
Sie möchten verkaufen? Lassen Sie uns sprechen.
Vom Erstgespräch bis zur Übergabe
Ein Immobilienverkauf hat viele Schritte — bei uns laufen sie in einer klaren Reihenfolge. So verkaufen wir Ihre Immobilie.
- 01
Erstgespräch
Wir lernen uns kennen, klären Ihre Ziele und den Zeitrahmen. Unverbindlich und kostenlos — am Telefon oder direkt bei Ihnen vor Ort.
- 02
Besichtigung & Wertermittlung
Wir besichtigen Ihre Immobilie, analysieren den Markt und ermitteln einen realistischen Angebotspreis — bei Verkaufsauftrag kostenlos.
- 03
Unterlagen & Exposé
Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis: Wir beschaffen alle Unterlagen und erstellen ein zielgruppenorientiertes Exposé mit professionellen Fotos.
- 04
Vermarktung & Besichtigungen
Ihre Immobilie erreicht die richtigen Interessenten — über die großen Portale und unser regionales Netzwerk. Besichtigungen koordinieren und führen wir.
- 05
Käuferprüfung & Verhandlung
Wir prüfen die Bonität der Interessenten, verhandeln in Ihrem Sinne und bereiten die Kaufvertragsunterlagen mit dem Notar vor.
- 06
Notartermin & Übergabe
Wir begleiten Sie zur notariellen Beurkundung und zur Schlüsselübergabe — mit Übergabeprotokoll. Der Verkauf ist abgeschlossen, sauber dokumentiert.
Sie müssen sich um nichts kümmern — genau dafür beauftragen Sie einen Makler.
Sie möchten verkaufen? Lassen Sie uns sprechen.
Warum Eigentümer zu uns kommen
Zugelassener Makler
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung, Mitglied der IHK zu Köln — Immobilienvermittlung mit behördlicher Zulassung.
IHK-geprüfte Bewertung
Verkehrswertgutachten nach Sachwert- oder Ertragswertverfahren — anerkannt bei Kauf, Verkauf und Erbauseinandersetzung.
750 € Tippgeber-Prämie
Sie kennen jemanden, der verkaufen möchte? Für jeden erfolgreichen Tipp zahlen wir 750 € Prämie.
10 % für die Region
Zehn Prozent unseres Umsatzes spenden wir an soziale Einrichtungen im Oberbergischen Kreis.
Sie möchten verkaufen? Lassen Sie uns sprechen.
Was Eigentümer uns fragen
Was ist meine Immobilie wert?
Das hängt von Lage, Zustand, Größe und der aktuellen Marktlage im Oberbergischen Kreis ab. Wir ermitteln den Wert professionell — mit Marktanalyse und Besichtigung vor Ort. Bei Verkaufsauftrag ist die Wertermittlung kostenlos. Für offizielle Anlässe wie Erbauseinandersetzungen erstellen wir zusätzlich IHK-geprüfte Verkehrswertgutachten.
Was kostet mich der Verkauf über einen Makler?
Die Provision fällt erst im Erfolgsfall an — also erst, wenn Ihre Immobilie tatsächlich verkauft ist. Die genaue Höhe und Aufteilung besprechen wir transparent im Erstgespräch; sie steht auch in jedem Exposé. Erstgespräch und Beratung sind kostenlos und unverbindlich.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung, Energieausweis — bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlung. Sie müssen davon nichts selbst zusammensuchen: Die Beschaffung der Unterlagen übernehmen wir.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Das ist je nach Objekt und Preisvorstellung unterschiedlich — ein realistisch bepreistes Haus in gefragter Lage verkauft sich deutlich schneller als ein Liebhaberobjekt. Im Erstgespräch geben wir Ihnen eine ehrliche Einschätzung für Ihre Immobilie statt einer pauschalen Zusage.
Brauche ich einen Energieausweis?
Ja. Bei Verkauf und Neuvermietung ist der Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben und muss spätestens bei der Besichtigung vorliegen. Wenn keiner existiert, erstellen wir ihn für Sie — schnell und rechtssicher.
Was ist das Tippgeber-Programm?
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Nennen Sie uns den Kontakt — kommt es über Ihren Tipp zu einem erfolgreichen Verkauf, erhalten Sie 750 € Prämie. Details besprechen wir gern persönlich.
Sie möchten verkaufen? Lassen Sie uns sprechen.
Drei Wege zu uns
Das Telefon für das direkte Gespräch, WhatsApp für den schnellen Draht, das Formular für die strukturierte Anfrage. Alle direkt, alle ohne Umwege.
Rufen Sie uns an
02291 9086616Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Ein Anruf genügt.
Wir melden uns schnell zurück — in der Regel noch am selben Tag
Der direkte Draht
WhatsApp öffnenEin Klick öffnet den Chat direkt beim Inhaber — kein Callcenter, keine Warteschleife. Fotos Ihrer Immobilie direkt im Chat: So können wir uns schon vor dem ersten Termin ein Bild machen.