Zwei Interessenten bieten auf dasselbe Haus: Der eine bietet etwas mehr, „muss aber noch mit der Bank sprechen“. Der andere legt eine Finanzierungsbestätigung vor und kann in vier Wochen beurkunden. Wen wählt der Verkäufer? In der Praxis fast immer den zweiten — denn eine geplatzte Finanzierung kostet Monate.
Was eine Finanzierungsbestätigung ist
Die Bestätigung ist eine Erklärung Ihrer Bank oder Ihres Finanzierungsvermittlers, dass eine Finanzierung in bestimmter Höhe nach vorläufiger Prüfung darstellbar ist. Sie ist keine endgültige Kreditzusage — die gibt es erst mit konkretem Objekt — aber sie belegt: Bonität geprüft, Budget realistisch, Käufer handlungsfähig.
So gehen Sie vor
Vor der Objektsuche: Haushaltsrechnung machen, Unterlagen sammeln (Einkommensnachweise, Eigenkapitalnachweise, Selbstauskunft), Konditionen vergleichen — Hausbank plus mindestens ein unabhängiger Vermittler. Mit der Bestätigung in der Tasche suchen Sie in der richtigen Preisklasse und können bei Besichtigungen sofort Ernsthaftigkeit belegen. Nach dem Fund liefert die Bank die finale Zusage aufs konkrete Objekt — auch das geht schneller, wenn die Vorprüfung steht.
Auf Verkäuferseite prüfen wir die Finanzierungsfähigkeit jedes ernsthaften Interessenten — zum Schutz unserer Kunden. Als Käufer sind Sie mit Bestätigung also nicht nur schneller, sondern kommen bei uns auch früher in die engere Wahl.